Immeuble avec potentiel !

Haguenau (67500)

Réf : 187grh

Grand'Rue à HAGUENAU, belle monopropriété mixte composée de 2 locaux commerciaux avec vitrine, deux appartements de 3P chacun, des combles aménageable (déjà ouverts avec accès déjà existant), un sous-sol, une petite cour. L'ensemble est actuellement loué pour un total de 2359€ hors charges.

-Local commercial rez-de-chaussée gauche : 28,59m2 : loué depuis le 01.01.2023 (bail commercial 9ans). au loyer actuel de 469,20€ + 10€ P/C.

-Local commercial rez-de-chaussée droit : 36m2 : loué depuis le 02.01.2018 (bail commercial 9 ans). au loyer actuel de 695,68€ + 10€ P/C

-Appartement 1^er étage 3P : 73,69m2 : loué depuis le 22.06.2018 (bail habitation principale locaux vacants 6 juillet 1989) au loyer actuel de 586,37€ + 50€ P/C

-Appartement 2^ème étage 3P : 76,03m2 : loué depuis le 20.03.2021 au loyer actuel de 609,50€ + 50€ P/C

A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL, disponible au 0603981582. Les risques auxuels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georiques.gouv.fr

Prix du bien 485 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67500

Surface habitable (m²) 214,31 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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