Coup de coeur

Nouveauté!!! Magnifique appartement 3 pièces de 82m² sans travaux avec balcon et garage double!!

Marlenheim (67520)

Réf : 1992MA

Attention coup de coeur assuré pour ce début d'été!!!!

L'agence Legacy Alsace vous propose sur la commune de Marlenheim non loin du centre ville mais au calme un magnifique appartement 3 pièces de 82,11m² situé au 1er étage d'une petite copropriété!

Il comprend un vaste séjour/salle à manger de 30m² avec poêle à granules et accès à un balcon de 7m² donnant sur un bel espace de verdure!

Une cuisine séparée, meublée et équipée avec cellier attenant, dégagement avec placard, deux chambres (15m² et 11m²), une salle d'eau meublée avec douche (fenêtre) et un WC séparé.

Un garage double (emplacement pour machine à laver/sèche linge) avec porte motorisée complète ce bien.

Chauffage individuel poêle à granules et électrique, DPE classé en D, nombreux travaux réalisés en 2023, taxe foncière: 676€, charges annuelles de copropriété: 1100€.

Honoraires de 14625€ à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente net vendeur de 225 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Si vous recherchez un bien au calme, sans travaux, un seul contact Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82.

Prix du bien 239 625 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67520

Surface habitable (m²) 82,44 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.36

Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 625 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 676 €

Bilans énergétiques

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