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Rare à la vente

Strasbourg (67000)
Réf : VILLASROBERTSAU

Route de la Wantzenau, au coeur d’un écrin de verdure au bord de l’eau, dans un parc entièrement clos, sécurisé et magnifiquement arboré de 13000 m² agrémenté d'une piscine privée et chaufée, le domaine des Villas de la Robertsau est un ensemble de six petites résidences de standing certifiées BBC ( Bâtiment Basse Consommation ). Edifiée en 2015, cette copropriété composée de 72 lots principaux dispose d'équipements de hautes performances (chauffage géothermique, plancher chauffant et panneaux solaires). Au premier étage avec ascenseur; nous proposons à la vente cet appartement deux pièces de 46m2. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine richement équipée et son accès par une large baie vitrée à une terrasse de 26m2 avec vue sur la piscine. La terrasse dispose d'un point lumineux, d'une prise et de pare-soleil amovibles. La chambre à coucher, qui profite d'un accès direct à la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, dispose elle aussi d'une porte fenêtre menant à la terrasse. Chauffage par le sol par pompe à chaleur et volets électriques assurent un confort optimal. L'appartement dispose également d'une remise directement accessible au même étage, qui fait office de cave améliorée compte tenu de sa facilité d'accès. Au sous-sol, une large place de parking privative de 18m2 qui pourra accueillir un long véhicule en plus de rangements supplémentaires. Dernier décompte annuel des charges de 2100€ comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes intérieures et extérieures ainsi que piscine soit 175€ par moi seulement ! A découvrir rapidement avec Nicolas POSTAL au 0603981582. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.5
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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