LOCAL PROFESSIONNEL - 320M² - FEGERSHEIM

A NE PAS MANQUER!

LIVRAISON : 2EME TRIMESTRE 2025 / DEBUT DE L'ETE / JUIN 2025

LEGACY ALSACE, vous propose de découvrir ce magnifique projet au sein d'un parc d'activité à Fegersheim.
Cet ensemble est composé de 2 halls d'activités, le tout scindé en 20 lots, disposant chacun de places de stationnement extérieures privatives, allant de 160m² à 1980m² (MEZZANINE COMPRISE), avec possibilités d'associer plusieurs lots, et/ou de le ou les moduler selon votre convenance, afin d'obtenir les surfaces adaptées à VOTRE PROJET!

ICI, NOUS VOUS FAISONS DECOUVRIR UN LOCAL DE 320,50m² AVEC SES 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES.
IL COMPRENDS AU REZ-DE-CHAUSSEE UN PLATEAU DE 194,20M² ET UNE MEZZANINE DE 126,30M². .

D'AUTRES LOTS SONT ENCORE DISPONIBLES, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER !

Les informations en + :
- Chaque lot est livré brut, avec fluides en attentes.
- Quai de chargement PL
- PORTES SECTIONNELLES de plain-pied (largeur 3 / hauteur 3.5 m) / isolées épaisseur 40 mm (Uw ≤ 2,00 W/m².K) sans hublots, réalisées en acier nervuré laqué 2 faces / Ferrures à débattement horizontal / Raccordement électrique à la charge du preneur
- Entrée piétonne
- Charge au sol 2 tonnes/m²
- L’ossature des bâtiments existants est prévue en charpente métallique
- Dalle mezzanine neuve / Surcharge d’exploitation de 350 kg/m²
- Dallage RDC zone neuve / Le plancher du RDC sera constitué d’un dallage type industriel réalisé en béton armé
- TELEPHONIE - FIBRE / Les chambres et fourreaux sont prévus au lot aménagement. Il est prévu 2 fourreaux en attente pour chaque lot. / La fourniture et la pose des câbles seront réalisées par Orange en extérieur, il n’est rien prévu en intérieur.
- BLOCS BOITES AUX LETTRES / Les travaux comprendront la fourniture et pose de blocs de boîtes aux lettres type RENZ ou équivalent. Installés sur pieds latéraux, sur un massif béton. Il sera prévu 1 boîte par lot
- ELECTRICITE / Le réseau d’alimentation du bâtiment sera raccordé sur le réseau public. Ce réseau ainsi que les coffrets de desserte et les coffrets de branchement de chaque lot, seront mis en place par le concessionnaire. Un fourreau entre le coffret concessionnaire et l’intérieur du lot est prévu.
- FACADES / Bardages métalliques double peau
- CHASSIS FIXES ET OUVRANTS / Menuiseries extérieures PVC teinte gris anthracite – RAL 7021, équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
- PORTES-FENETRE D’ENTREE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils d’aluminium laqué
- PORTES D’ENTREE METALLIQUE / Portes vitrées 100 cm, hauteur 2.10 m pour accès aux lots, ouvrant à la Française, réalisée en profils acier
- CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION / Il n'est prévu aucune prestation en chauffage pour le lot coque bâtiment (prestations en option)
- PLOMBERIEALIMENTATION EAU FROIDE / Arrivée dans la cellule d’une canalisation PEHD, fourniture et pose d’une vanne de coupure et d’une manchette.
- EVACUATION DES EU ET EV / Les réseaux d'évacuation eaux vannes et eaux usées seront en canalisation PVC.



PRIX TOTAL HT : 411 591€
PRIX HT (HORS HONORAIRES AGENCE) : 391 991€
HONORAIRES HT 5% : 19 600€ CHARGE ACQUEREUR

Pour toutes informations contactez PERINEL Alexiane (Agent commercial RSAC 839449808 Strasbourg) au 06 85 51 15 87


Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr