Nouveauté à Dambach-la-ville !
Dambach-la-Ville (67650)
Réf :
67FOCH
Dambach-la-ville : en centre-bourg, ensemble immobilier de caractère de 280m2 environ offrant de multiples perspectives d’utilisation : habitation principale, création de plusieurs logements, fonctionnement en gîtes, usage mixte / professionnel, artisan, commerce, le tout disposant d’un beau volume de stockage.
L’extérieur comprend une jolie cour intérieur assurant la distribution de l’ensemble, à savoir :
-au rez-de-chaussée : un grand garage surmonté d’un étage sous combles
-Une chaufferie
-Un atelier
-une remise
-une grange pouvant être aménagée en logement, servir de stockage tout en constituant sur son entrée une terrasse couverte très pratique en l’état ou un emplacement de stationnement couvert.
-une grande pièce comprenant un bar, idéal comme cuisine d’été et pour recevoir,
-une cave
-deux escaliers distincts, permettant l’accès à deux logements : un logement de 135m2 environ comprenant au premier niveau une entrée, une cuisine équipée attenante à pièce pouvant servir de salle-à-manger ainsi que deux grandes pièces en enfilade. Au deuxième niveau : un dégagement desservant une grande chambre, des WC, ainsi qu’un balcon, puis un couloir avec placards de rangement et accès salle de bains et deux grandes chambres en enfilade.
Un second volume / logement de 145m2 environ comprenant au premier niveau ce qui était un ancien commerce avec vitrines et accès indépendant par la rue perpendiculaire (possibilité d’en refaire un commerce ou de consacrer cet espace au logement), celui-ci proposant pièce principale, et en arrière boutique 3 pièces dont une avec WC et une remise. Au second niveau : deux chambres, une salle de bains avec WC, un salon, une salle à manger et un accès balcon.
À cet ensemble s’ajoute, inclut dans le prix, à 100 mètres à peine et entre les vignes, un petit terrain privatif clôturé de 1,29 ares idéal pour cultiver et profiter d’un espace vert.
Beaucoup de potentiel ! Immeuble sain mais rénovation à prévoir. DPE en cours très prochainement disponible.
À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au 0603981582
