Rare à la vente
Marienthal (67500)
Réf :
2PDLB
MARIENTHAL :Terrasse 50m2 ! Balcon 13m2 ! Garage ! Parking ! Au sein d’une construction récente des années 2000 s’intégrant parfaitement au centre-bourg de par son architecture typiquement locale, agréable appartement DUPLEX de 80,03 m2 carrez (84,48m2 au sol). L’entrée se fait au premier étage. L’immeuble ne comportant que deux étages, cet appartement occupe donc les deux derniers étages de l’immeuble, sans aucun voisin direct !
Au rez-de-chaussée : une entrée vient s’ouvrir sur une lumineuse pièce de vie de 35m2 ouverte sur une cuisine équipée et une splendide terrasse aménagée de 50m2 donnant sur l’arrière de l’immeuble, au calme. Une chambre / bureau complète ce niveau.
A l’étage : deux chambres dont une disposant d’un balcon de 13m2 surplombant la terrasse du bas, une salle de bains avec baignoire et WC.
Un garage ET un emplacement de stationnement privatifs complètent ce bien. Un grand parking public se trouve à proximité immédiate pour l’accueil de vos futurs invités.
Nombreux travaux effectués depuis 2018 : chaudière gaz à condensation connectée, toutes les menuiseries extérieures neuves avec volets intégrés, porte d’entrée. Plus récemment : dressing, bureau sur-mesure, et préparation de tout le dispositif destiné à accueillir un poêle à granulés. Garages de la copropriété revus en 2023 (2500€ de travaux charge propriétaire) et réfection des terrasses en bois (8000€) en 2021 ! Plus aucun travaux à prévoir !
Appartement et copropriétés sont parfaitement tenus comme en attestent les travaux toujours effectués en temps et en heure. Dernier décompte annuel des charges : 1374€. Copropriété de 18 lots principaux sans procédure en cours. A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 0603981582. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
