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Bien atypique

Berstett (67370)
Réf : 19Berstett

Appréciée pour son calme, sa proximité avec la nature et l'Eurométropole de Strasbourg, la commune de Berstett s'impose comme un choix judicieux pour vivre en famille : le collège du secteur est en effet le meilleur collègue public d'Alsace ! Au fond d'une cour commune rendant son accès calme et très confidentiel, splendide grange transformée en maison individuelle en 2013. Tous les ingrédients d'une rénovation haut de gamme et atypique sont réunis : volumes, hauteur sous plafond, pierre apparente, bois, et métal. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré et WC, une grande pièce de vie baignée de lumière sur près de 50m2, ouverte sur une cuisine US équipée avec cellier et accès à l'extérieur agrémenté d'une terrasse, d'un espace vert, d'un jacuzzi et d'une cabane de jardin. L'étage, dont l'accès est assuré par un très bel escalier, propose 3 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale de 26m2 (salle d'eau, dressing, coin bureau et chambre), une chambre d'amis (donc 4ème couchage), des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et branchements machines. La distribution de cet étage est assuré par un espace de lecture en mezzanine, dominant le rez-de-chaussée par un vide sur séjour. L'accès au grenier, entièrement isolé par le sol, est déjà existant (mêmes escaliers) et pourra accueillir sur près de 80m2 la salle de jeux, de sport ou de cinéma dont vous avez toujours rêvé. Ne sont pas inclus dans les 150m2 un atelier de 12m2 et la chaufferie. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. L'ensemble est par ailleurs tout confort : fibré, aspiration centralisée, volets roulants électriques dans toute la maison, et chauffage à pellets valorisé par un excellent DPE B. Une copropriété sera créée, l'accès nécessitant le passage par une cour commune utilisée par deux petits logements individuels locatifs. L'ensemble sera réfléchi avec le futur acquéreur afin d'aller au plus simple dans la création de cette copropriété, les sujets communs étant quasi inexistants. A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 0603981582. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 574 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67370
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 360 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.36 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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