Idéal Artisans, investisseurs! Corps de Ferme à rénover sur 5,31 ares !
Wangen (67520)
Réf :
1871MA
A proximité de Marlenheim, sur la commune de Wangen, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité ce beau corps de ferme à rénover sur une parcelle de 5,31 ares!
Cet ensemble immobilier peut vous permettre de créer 4 logements, chacun avec sa propre entrée individuelle, sa dépendance et ces deux emplacements de stationnements!
Ce bien peut également être exploité en un seul logement qui pour l'instant se compose de la manière suivante: une entrée, une cuisine séparée, un séjour/salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour une surface d'environ 110m². Il est bien évidement possible d'agrandir ce bien principal de plus de 150m².
De nombreuses dépendances (ancienne écurie, porcherie...), un espace jardin complètent ce bien ainsi que de nombreuses caves.
Possibilité d'accéder et de stationner dans la cour avec des tracteurs, camions...
DPE classé en F, chauffage au fioul, possibilité de chauffer au bois. Taxe foncière: 722€
Travaux à prévoir: isolation des combles et des sols,remis au normes de l'électricité, changement des fenêtres, remis au goût (cuisine,sol, mur, salle de bain et cuisine.
Honoraires de 13 325€ TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 205 000€.
Si vous êtes bricoleurs ou amateurs de maisons alsaciennes un seul contact pour visiter ce bien Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82.
Les risques auxquelsce bien est exposé sont consultables sur le site: www.georisques.gouv.fr
