SAVERNE - Maison 127m2 - 6P - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE - QUARTIER BOUC D'OR

Saverne (67700)

Réf : PRP_1789

A Saverne, venez découvrir cette villa de 127 m² habitables datant des années 30 sur un terrain de 593 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin, cave, combles aménageables de plus de 40m2. Elle est située dans un quartier recherché de Saverne : Le quartier du Bouc d'Or est un quartier résidentiel calme idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. A seulement 5 minutes de la gare, du centre ville et de l'autouroute, vous profiterez d'une situation idéale. Dès l'entrée, vous trouverez une entrée donnant sur un bel escalier en bois, des rangements ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée est composée d'une cuisine équipée avec un garde-manger, un salon lumineux avec poêle à bois, clim réversible. Une salle à manger complète cet espace aux hauts plafonds. Électricité refaite à neuf. À l’étage, un grand palier offre un bel espace bureau. La chambre principale dispose d’un balcon, la seconde, spacieuse, donne sur le jardin et bénéficie d’un dressing attenant. Une troisième chambre et une salle de bain avec WC à rénover complètent ce niveau. Les combles de 40 m² au sol offrent un beau potentiel d’aménagement. Pour compléter ce bien, un jardin et une grande cave accueillant une buanderie. Le jardin est exposé plein sud, au calme. La maison bénéficie également de deux garages. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour profiter d’un cadre paisible proche de la nature. Des travaux de modernisation, notamment d'isolation, sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.Pour consulter les risques liés à ce logement, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Prune PRETOT, agent commercial (RSAC 942744624 Saverne), au 06.83.54.46.92

Prix du bien 290 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67700

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 593 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1937

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Bilans énergétiques

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