Grand 2 pièces avec jardin privatif et garage
Erstein (67150)
Réf :
2PEG
Nouveauté Legacy Alsace à Gerstheim, village doté de toutes les commodités et écoles, vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez cet appartement 2 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, idéalement situé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du séjour de 25 m², qui offre un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine, séparée, propose de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Côté nuit, une grande chambre de 17 m² permet d’installer aisément un coin bureau ou un dressing. La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont indépendantes.
Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement grâce aux baies vitrées. Entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cet extérieur rare est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage fermé de 16 m² complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété des années 2000 est bien entretenue, avec un décompte annuel de charges très raisonnable (869,87 €). La taxe foncière est de 480€. L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, ce qui permet une parfaite maîtrise de sa consommation.
Ce bien, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute demande supplémentaire et/ou pour organiser une visite, contactez directement Antoine MENDES au 06.21.36.05.22.
