BISCHWILLER - 2/3 PIÈCES - 67 M² AU SOL - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Bischwiller (67240)

Réf : 1925

En exclusivité chez Legacy Alsace par Arthur LUX, venez découvrir ce charmant 2/3 pièces de 67 m2 au sol et 56 m2 habitable, entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une petite coproriété, à proximité de la gare, dans un quartier calme de Bischwiller.

L’espace jour

Il se compose d’un salon lumineux de plus de 20 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits et la Forêt-Noire.
Vous profiterez également d’une cuisine de 12 m² entièrement équipée avec coin repas et local technique, ainsi que d’un WC séparé.

L’espace nuit

Il propose une suite parentale comprenant une chambre de 13 m² et sa salle d’eau attenante.
Une seconde pièce de plus de 16 m² au sol (7,6 m² habitables) pourra faire office de dressing, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Les annexes

Une cave privative ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété.

Le logement a été entièrement rénové avec goût en 2025 : fenêtres double vitrage, isolation optimisée pour une meilleure maîtrise des consommations, électricité refaite, cuisine et salle d’eau neuves, sols et murs entièrement rénovés.

Concernant la copropriété, des travaux d’amélioration énergétique et d’entretien (isolation, façade, toiture, remplacement des VMC) sont prévus et intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Vous serez les premiers occupants après rénovation et aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années !

Pour plus d'informations ou pour découvrir le projet, contactez Arthur Lux (agent commercial RSAC Strasbourg 831 762 737) au 06 75 12 96 66. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Charges mensuelles de copropriété : 86 €
Comprenant : honoraires du syndic, eau froide, ascenseur, assurance, électricité des parties communes et entretien.

Prix de vente : 155 000 € FAI
Dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit un prix net vendeur de 145 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 155 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67240

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,33 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Charges 86 €

Taxe foncière annuelle 323 €

Bilans énergétiques

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