Exclusif

Nouveauté

Maison 118 m² avec terrasse plein sud au calme absolu avec vue imprenable sur les champs

Dalhunden (67770)

Réf : PRP_1987

En exclusivité Legacy Alsace par Prune PRETOT : maison individuelle située à Dalhunden, dans un environnement rare et privilégié en bout de ligne, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée plein sud sur les champs. Édifiée sur un terrain de 6,60 ares, cette maison d’environ 118 m² habitables offre un très beau potentiel pour les amateurs de tranquillité et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une première chambre ou bureau, des WC séparés, une cuisine indépendante de 15 m² avec porte-fenêtre donnant directement sur une superbe terrasse plein sud de plus de 30 m², ainsi qu’un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée. À l’étage se trouvent trois chambres de 10 à 11 m², dont une avec pièce dressing attenante permettant facilement de créer une belle suite parentale d’environ 19 m² avec vue sur les champs. Les deux autres chambres disposent d’un balcon commun. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également de nombreux annexes : grande cave sur toute la surface de la maison avec plusieurs pièces de stockage, combles, double garage avec portes motorisées et portail électrique. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, panneaux solaires, fenêtres récentes, volets électriques, climatisation dans la majorité des pièces, électricité refaite, isolation des combles et excellent DPE C. Des travaux de modernisation intérieure restent à prévoir (cuisine, salle de bain, sols, peintures et extérieurs), mais la maison dispose d’une excellente base technique et d’un potentiel exceptionnel dans un cadre particulièrement recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite : Prune Prétot – Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) - Tél. : 06.83.54.46.92

Prix du bien 280 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67770

Surface habitable (m²) 118,06 m²

surface terrain 660 m²

Surface loi Carrez (m²) 118,06 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Fioul, Solaire, Solaire

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1985

Terrain piscinable OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Bilans énergétiques

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