Exclusif

Nouveauté

Appartement 4P - 2 balcons - 80m2

Strasbourg (67200)

Réf : PRP_1883

En exclusivité chez Legacy Alsace par Prune Prétot : Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-chaussé surélevé, situé à Strasbourg Cronenbourg, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Caractéristiques principales : - Surface : 80 m² parfaitement agencés - Espace de vie : salon-séjour (17,06 m²), lumineux grâce aux portes fenêtres donnant sur un premier balcon. - Cuisine séparée récente et standing d'un peu plus de 12m2 et entièrement équipée donnant sur un second balcon de 5m2 - Chambres : 3 belles chambres dont une de plus de 13m2. - Salle de bain : meuble vasque, et baignoire - Confort : peintures de l'appartement refaites en 2024, double vitrage, cuisine hautement équipée, WC séparé. Une cave complète le bien. Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état. Un bien rare sur le secteur et coup de cœur, qui combine espace, confort et douceur de vivre. A seulement quelques minutes de l'arrêt de tram Saint Florent et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). 2 extérieurs, des volumes généreux et des prestations de qualité font de cet appartement un bien d’exception, où il ne vous restera qu’à poser vos valises. A visiter sans tarder. Les meubles composant l'appartement (dressing dans la chambre, machine à laver, lave vaisselle, canapé ...) peuvent être vendus avec le bien et sont inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Prune Prétot Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) - Tél. : 06.83.54.46.92

Prix du bien 252 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67200

Surface habitable (m²) 79,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,62 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1989

Quartier CRONENBOURG, CRONENMBOURG

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 160 €

Bilans énergétiques

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