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Appartement 3 pièces – 73,16 m² – Balcon – Strasbourg Neudorf
Strasbourg (67100)Réf :
PRP_1929
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
En exclusivité Legacy Alsace par Prune Prétot : À Strasbourg Musau, rue de Rimbach, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 73,16 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, à proximité du tramway (station Aristide Briand à 10 min à pied) et de la ligne 30 du bus au pied de l'immeuble, des commerces et des services du quartier. Ce logement offre un salon lumineux de 27 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de moments conviviaux ou de détente. Il se compose également de deux chambres (10 et 12 m²), d’une cuisine équipée de 16 m², d’une salle de bain fonctionnelle, et d’un espace optimisé pour votre confort au quotidien. Le bien est doté d’un chauffage individuel électrique, et le bâtiment dispose d’un ascenseur. L’ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et facile à vivre. Points forts de ce bien : Appartement 3 pièces de 73,16 m² Grand séjour lumineux avec balcon Deux chambres Cuisine équipée Chauffage individuel électrique Ascenseur en copropriété Charges de copropriété : 140 €/mois Copropriété bien entretenue Proche tram (station Aristide Briand), bus, commerces et services À seulement 5 minutes de l’Allemagne Une possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en sus est également offerte, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Prune Prétot Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) - Tél. : 06.83.54.46.92 Le prix de vente est de 179 000 euros frais d'agence inclus soit un prix net vendeur de 168 000 euros (11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67100
Surface habitable (m²)
73,16 m²
Surface loi Carrez (m²)
74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
168 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,55 %
Taxe foncière annuelle
1 227 €
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