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Nouveauté

Appartement 3 pièces – 73,16 m² – Balcon – Strasbourg Neudorf

Strasbourg (67100)

Réf : PRP_1929

En exclusivité Legacy Alsace par Prune Prétot : À Strasbourg Neudorf, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 73,16 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, à deux pas du tramway (station Aristide Briand), des commerces et des services du quartier. Ce logement offre un salon lumineux de 27 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de moments conviviaux ou de détente. Il se compose également de deux chambres (10 et 12 m²), d’une cuisine équipée de 16 m², d’une salle de bain fonctionnelle, et d’un espace optimisé pour votre confort au quotidien. Le bien est doté d’un chauffage individuel électrique, et le bâtiment dispose d’un ascenseur. L’ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et facile à vivre. Points forts de ce bien : Appartement 3 pièces de 73,16 m² Grand séjour lumineux avec balcon Deux chambres Cuisine équipée Chauffage individuel électrique Ascenseur en copropriété Charges de copropriété : 140 €/mois Copropriété bien entretenue Proche tram (station Aristide Briand), bus, commerces et services À seulement 5 minutes de l’Allemagne Une possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en sus est également offerte, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Prune Prétot Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) - Tél. : 06.83.54.46.92 Le prix de vente est de 186 000 euros frais d'agence inclus soit un prix net vendeur de 175 000 euros (11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix du bien 186 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 73,16 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Taxe foncière annuelle 1 227 €

Bilans énergétiques

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