Quartier Orangerie

Strasbourg (67000)

Réf : 36Verdun

36 rue de Verdun, à 300 mètres du Parc de l'Orangerie, seul sur son palier au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue de 21 lots dont 6 à usage d'habitation, appartement 3 / 4 pièces de 60,27m2 habitables (64,29 au sol) disposant d'une pièce de 6.54m2 directement accssible par les communs qui pourrait être rattachée à l'appartement pour totaliser 66.81m2. Il comprend une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour, une grande chambre, ainsi que deux petites pièces en enfilade (5,81m2 + 6,71m2) pouvant former chambre + dressing. La pièce complémentaire de 6,54m2 permettrait de redistribuer les espaces. Dernier décompte annuel des charges : 2404€ incluant chauffage, eau chaude, et 406€ de travaux sur le dernier bilan. Le logement est actuellement loué 673.40€ hors charges + 210€ de charges soit 883.40€ jusqu'en septembre 2024 (congé pour vente déjà délivré au locataire). Il n'y a pas de procédure en cours dans l'immeuble. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82

Prix du bien 255 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 66,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.25 %

Bilans énergétiques

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