Strasbourg Orangerie – 2P rénové vendu meublé, rentabilité élevée
Strasbourg (67000)
Réf :
PRP_1959
En exclusivité chez Legacy Alsace par Prune Prétot : découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 29,45 m² Carrez, situé rue Wimpheling à Strasbourg, dans une copropriété de caractère datant d’avant 1900, parfaitement entretenue.
Un bien d’exception, très rare à la vente sur le secteur, vendu entièrement meublé et décoré avec goût, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.
Caractéristiques principales :
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Surface : 29,45 m² Carrez parfaitement optimisés
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Pièce de vie : salon séjour cuisine de plus de 15 m², lumineux et fonctionnel avec canapé convertible
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Chambre séparée : véritable espace nuit indépendant (rare pour cette surface)
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Capacité : jusqu’à 4 couchages
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Salle de bain : baignoire avec WC
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Environnement : appartement donnant sur cour intérieure, garantissant un calme absolu
L’appartement est actuellement loué jusqu’au 13 juillet prochain, puis sera libre de toute occupation.
Investissement idéal :
La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb. Grâce à sa configuration avec chambre séparée, sa capacité 4 couchages et son emplacement recherché, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un rendement de rentabilité brute estimée à 16%.
Charges communes faibles d'environ 50 euros par mois
L’immeuble est parfaitement entretenu, avec façade, toiture et cage d'escalier récemment rénovées. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, idéal pour investissement locatif à forte rentabilité, pied-à-terre ou première acquisition, combinant cachet, calme et emplacement privilégié.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Prune Prétot - Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) Tél. : 06.83.54.46.92
