Nouveauté

A Neudorf, rue Saint-Aloïse Appartement 2 pièces de 40,80m² avec terrasse et cave!

Strasbourg (67100)

Réf : 1923MA

A Strasbourg dans le quartier de Neudorf, rue Saint-Aloïse, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité avec sa propre entrée individuelle un appartement 2 pièces de 40,80m² situé au rez de chaussée. Ce bien comprend une cuisine ouverte équipée et meublée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Ce bien est actuellement loué 720€ hors charge jusqu'au 15 mars 2026. Une terrasse de 9 m² et une cave de 13,90m² complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec sous-compteur, DPE classé en D. Charges de copropriété annuelles: 2218€

Travaux prévus pour 2026: isolation extérieure, ravalement de façade, changement de la chaudière, changement des fenêtres à la charge du vendeur.

Si vous êtes à la recherche d'un bien dans une rue au calme, idéalement placé n'hésitez pas à contacter Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82.

Honoraires de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000€.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 187 500 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 40,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 13.90

Année de construction 1967

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,99 %

Charges 184 €

Bilans énergétiques

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