Exclusif

Restaurant quartier cathédrale

Strasbourg (67000)

Réf : BAR

LEGACY ALSACE vous propose à la vente, situé Rue du Bain aux Roses à deux pas de la cathédrale de Strasbourg, dans une zone de passage fréquentée et visitée, un restaurant dont la renommée pour sa cuisine n'est plus à faire, un lieu connu pour terminer ses cuissons sur la table du client au fer à repasser d'époque. Le restaurateur est installé depuis 2009 et a su au fil des années fidéliser une clientèle de qualité. Le restaurant propose une carte volontairement réduite, une cuisine avec des produits du marché des producteurs à 5 minutes du restaurant. Une salle redécorée en 2023, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle, un bar, une partie sanitaire avec placard de rangement, totalisant au total une surface d'environ 70 m², il y a également une cave à vin et une cave de stockage. Fond de commerce à reprendre clef en main. Loyer : 1000€HT / mois + 200€ de charges comprenant l'électricité des parties communes, l'eau froide, taxe foncière. Arrivée de gaz raccordée dans la cuisine. Climatisation réversible dans la salle.

Pour toute demande de renseignement ou pour une visite contactez directement Antoine MENDES au 06.21.36.05.22

Prix du bien 249 990 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 70 m²

Superficie (m²) 70

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 249 990 €

Honoraires à la charge acquéreur 6,38 %

Charges 2 400 €

Bail commercial 3-6-9

Echéance du bail 2027-09-01

Chiffre d'affaires 2024 / 290 314 €
2023 / 294 646 €

EBE

Loyer 12 000 € / an

Bilans énergétiques

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