- Prix
- 825 550 €
Entre Strasbourg et Saverne, à proximité de Molsheim, sur la commune de Marlenheim, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de 332 m² habitables sur une parcelle de 5,84 ares, construit en 1950 rénové en 2000 ainsi qu'un terrain constructible de 4 ares.
Ce bien comprend:
- un studio de 44 m² loué 480€/mois hors charge.
- un studio de 32 m² avec son entrée individuelle et son garage loué 395€/mois hors charge.
- un duplex 5 pièces de 131m² avec son entrée individuelle comprenant séjour/cuisine, 4 chambres, une salle d'eau,WC, une salle de bain avec terrasse et garage loué 909€ hors charge.
- un garage loué 50€/mois
- un garage avec porte motorisée loué 50€/mois.
-un local professionel 5 pièces de 126m² actuellement libre avec accès handicapé et sa propre entrée individuelle, 8 emplacements de stationnement, deux WC, une terrasse et un local technique loué auparavant 1500€/mois hors charge. Possibilité de transformer ce local en appartement qui conviendrait bien à une personne à mobilité réduite.
Taxe foncière: 2 210€
-un terrain de construction de 4 ares composé d'une structure en bois comprenant 3 garages.
L'immeuble est idéalement situé, à quelques pas du centre ville, quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir (peinture), chauffage au gaz, clim réversible.
Si vous êtes à la recherche d'un cabinet médical, d'un local professionnel tout en voulant combiner l'investissement locatif, un seul contact Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 67117
Surface habitable (m²) 332 m²
Surface loi Carrez (m²) 332 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 6
Cave NON
Nombre de parking 9
Année de construction 1950
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 2 110 €
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