MAISON - 5P - 120M² - ERSTEIN CENTRE

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Maison 120 m² - 5 Pièces - Erstein (67150)

Ref 1399
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Description de l'offre

A DECOUVRIR AU CŒUR DE LA VILLE D’ERSTEIN !!! Maison mitoyenne datant de 1948, 5 pièces de 120m² sur un terrain d’une surface totale de 2,65 ares. Ce bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine et un accès par cette dernière à la terrasse couverte, ainsi qu’au jardin. Également un wc et l’accès aux deux petites caves en terre battue. Au premier étage, 2 chambres dont une avec dressing, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. A l’extérieur, une piscine et une annexe pouvant faire office d’atelier et de lieu de stockage. Les informations en plus : Taxe foncière 450€ Double vitrage Isolation intérieure (laine de roche) Climatisation réversible (air/air) (3 au RDC et 3 au 1er) Chauffage pompe à chaleur de 2014 Salle d’eau refaite en 2021 Adoucisseur Culligan : sonde changée en 2021, contrat depuis 2003 (possibilité de ne pas garder le contrat) Porte d’entrée et fenêtres du rez-de-chaussée changées en 2004 Fenêtres du 1er étage changées en 2019 Façade repeinte en 2013 Toiture de 2012 (zinguerie inox) 13 Panneaux solaires (2011 : installation de 9 panneaux pour la maison dont l'électricité est revendue, et en 2022 installation de 4 panneaux pour la piscine) Grenier isolé à 90% Tuiles changées en 2007 Création de la terrasse couverte en 2005 Fibre Piscine (longueur 6,10 x largeur 3,86 et 1,20 de profondeur) : liner changé en 2021, mais prévoir une nouvelle pompe et de changer la filtration Des travaux de rénovations et de finitions sont à prévoir. Le bien se situe à moins de 5 minutes à pied de la Mairie et des commerces. Facile d’accès et diverses possibilités de stationnements tout autour du bien. Rejoignez la gare d’Erstein en voiture en 6 minutes. En terme d’éducation vous trouverez au sein de la ville d’Erstein : des crèches, maternelles, écoles primaires, collège et lycées. Divers activités sportives, une piscine municipale, un cinéma, des médecins, vétérinaires, fleuristes, restaurants, divers supermarchés, une nouvelle zone commerciale, garages et bien d’autres choses à découvrir … Déplacements : 15 minutes d’Illkirch-Graffenstaden 20 minutes de l’aéroport d’Entzheim 25 minutes de Strasbourg 45 minutes de Colmar Pour plus d'informations, contactez PERINEL Alexiane au 06 85 51 15 87

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 67150


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 265 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,59 %


Taxe foncière annuelle 450 €


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