Maison coup de coeur !

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Maison 94 m² - 5 Pièces - Strasbourg (67100)

Ref 2MRBCH
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Description de l'offre

Retour en vente cause financement refusé ! NEUDORF EST ! Rue de Murbach, dans un quartier résidentiel calme, très peu passant, et à proximité des commodités et des transports en commun (tram Aristide Briand à 500 mètres), véritable coup de coeur pour cette maison individuelle sise sur un terrain de 2,87 ares clos et arboré. Il s'agit d'une maison alsacienne entièrement désossée et réhabilitée fin des années 1990, avec l'oeil très original de son propriétaire, architecte. La maison propose 82.5 M2 HABITABLES (107, 36m2 au sol d'où la superficie pondérée de 94m2 indiquée sur l'annonce) et pourrait faire l'objet d'une extension de 65m2 en plafond cathédrale comprenant une mezzanine grâce à sa grange directement attenante. Celle-ci occupe actuellement le rôle de grande terrasse couverte, l'ensemble ouvert sur la cour. La maison propose au rdch : une entrée, un salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparé. A l'étage : 2 chambres dont une offrant accès à une terrasse qui fait la jonction entre maison et grange, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Chaudière gaz de 2020. A l'extérieur : d'un côté, un joli aménagement, et de l'autre côté, possibilité de garer deux voitures en enfilade ou de créer un garage. Pierres sculptées, plafonds originaux, bois, ouvertures créées entre les colombages et superbe potentiel de cette grange attenante confèrent à cette maison un caractère tout particulier, qui mérite d'être visité rapidement ! Contactez Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 287 m²


Surface loi Carrez (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %


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