Appartement 4p 107m² au coeur du neudorf

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Appartement 107 m² - 4 Pièces - Strasbourg (67100)

Ref Polygone67100
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Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR!! Legacy Alsace vous propose à la vente, en 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété au coeur du Neudorf, à proximité de la Place de l'Etoile et Place du Marché. Un appartement entièrement redécoré par un professionel en 2020, aucun travaux n'est à prévoir ! L'appartement comprend une agréable entrée donnant sur un couloir disposant d'un grand placard de rangement avec miroir sur toute la hauteur. Une chambre parentale avec son dressing sur mesure et accès à un premier balcon, deux autres chambres, une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie aménagée sur mesure pouvant accueillir machine à laver, sèche linge etc... une cuisine de 19 m² équipée (four/plaque au gaz/hotte/réfrigérateur/lave vaiselle) avec de nombreux rangements et un îlot et ses chaises de bar. Un salon séjour de 28m² avec un second balcon. En sous-sol, deux caves. Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage dans la même rue. Les +++ : Chaudière à condensation, parquet massif, véritable tommette en terre cuite, vie de quartier toutes les commoditiés sont à proximité! Taxe foncière 989€ pas de procédure en cours 7 lots principaux Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Antoine MENDES au 07.84.26.81.79

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 49


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 900 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 503 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 497 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,21 %


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