Idéal investisseur ou professionnel immeuble 350m²!

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Nouveauté

Immeuble 361 m² - Marlenheim (67520)

Ref 1261MA
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Description de l'offre

Entre Strasbourg et Molsheim, sur la commune de Marlenheim, l'agence Legacy Alsace vous propose à la vente un immeuble de 350 m², construit en 1950 rénové en 2000 il comprend: - un studio de 46 m² loué 480€/mois hors charge - un studio de 36 m² avec son entrée individuelle et son garage actuellement libre mais loué auparavant 571€/mois hors charge - un duplex 5 pièces de 131m² avec son entrée individuelle comprenant séjour/cuisine, 4 chambres, une salle d'eau,WC, une salle de bain avec terrasse et garage loué 800€ hors charge - un garage loué 50€/mois -un local professionel 5 pièces de 139m² actuellement libre avec accès handicapé et sa propre entrée individuelle, 8 emplacements de stationnement, deux WC, un local technique loué auparavant 1900€/mois hors charge. L'immeuble est idéalement situé, à quelques pas du centre ville, quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir (peinture), chauffage au gaz, clim réversible. Si vous êtes à la recherche d'un cabinet médical, d'un local professionnel tout en voulant combiner l'investissement locatif, un seul contact Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 67520


Surface habitable (m²) 361 m²


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Année de construction 2000


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 773 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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