Au calme, à ILLKIRCH

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  • 354 500 HAI*
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Appartement 110 m² - 5 pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ref 8ormes
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Description de l'offre

A Illkirch, au sein d'un quartier résidentiel calme, aéré, composé de jolies maisons et d'immeubles récents, agréable appartement 5 pièces de 110m2 situé au deuxième niveau d'une résidence de 2002 parfaitement tenue. Ecole maternelle, parc, et divers commerces à proximité ! Le logement comprend pour son espace de vie: une entrée avec placard, un séjour de plus de 32m2 et son parquet en chêne américain, avec accès à un balcon de 15,6m2 exposé Ouest, une cuisine séparée et équipée. Un dégagement disposant de deux grands placards intégrés et aménagés distribue 4 chambres à coucher, dont 3 disposent également d'un placard intégré, et l'autre d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Sont inclus dans le prix un grand garage en L de 30m2 avec prises électriques, permettant en plus de la voiture de garer une moto tout en gardant encore beaucoup de place pour du stockage, un parking privatif extérieur ainsi qu'une cave. Fibre aux murs de réfection récente (2017), fibre optique dans l'immeuble. Un appartement rare, de par sa configuration très familiale : 4 chambres ! Très nombreux placards ! Du stationnement simple et gratuit dans la rue ! Et encore du stockage dans le garage et la cave... Une copropriété composée de 49 lots principaux MAIS l'appartement en question prend place dans un petit immeuble de 8 lots seulement. Charges de 2300€ par an tout inclus hors chauffage (individuel gaz). Pas de procédure en cours dans la copropriété. A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 67400


Ville Illkirch-Graffenstaden


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 354 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %


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