Au coeur de Châtenois

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Local commercial 553 m² - 21 pièces - Châtenois (67730)

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Description de l'offre

Splendide immeuble en plein de centre de Châtenois. Véritable témoin de l'histoire de la commune, il s'agit de la plus ancienne maison privée de Châtenois, qui porte sous son oriel Renaissance la date "Anno MCCCCCI",  soit 1501 ! L'ensemble du bâtiment a été intégralement rénové en 2007 par des spécialistes reconnus de la construction : planchers, isolation, mensuieries extérieures et intérieures, façade, électricité, cloisons, cuisine, sols, murs, plafonds, très nombreux placards et mobilier sur-mesure, chaudière gaz nouvelle génération installée l'an dernier et pompe à chaleur pour le confort d'été.  Pas de travaux à prévoir. L'immeuble s'articule autour de deux axes. Tout d'abord, l'entrée principale, rue du Maréchal Foch, sous ses belles arcades, offre l'accès à 368m2 de bureaux répartis sur 3 niveaux (déménagement du locataire actuel fin 2021 sur Obernai) comprenant : au rez-de-chaussée : un accueil, une pièce d'expositions, deux WC, un espace copieur, et 3 grands bureaux. Au 1er étage : un espace de détente avec bar, un dégagement vers 3 grands bureaux, ainsi qu'une salle de réunion. Au 2ème étage : un dégagment, 4 bureaux, et une cuisine. A l'arrière du bâtiment, vous découvrirez une entrée plus confidentielle, entièrement indépendante, menant à 3 charmants appartements, entièrement crées en 2007. Au rdch : un F2 de 34,06m2. Au 1er étage : un F3 de 85,11m2. Au 2ème étage : un F3 de 66m2 (voir plans). Bureaux comme logements ont tous été très régulièrement entretenus et remis en peinture depuis 2007. Les 3 appartements, toujours très bien loués, produisent un revenus locatif mensuel de 1305€ hors charges. L'ensemble profite de 10 emplacements de stationnement privatifs, dont deux sont équipés de chargeurs pour voitures électriques. Conviendrait parfaitement à un siège social pour privés et institutionnels, investisseurs. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 67730


Ville Châtenois


Surface habitable (m²) 553 m²


Surface loi Carrez (m²) 553 m²


Nombre de pièces 21


Superficie (m²) 553


Prix de vente honoraires inclus 1 139 600 €


Chiffre d'affaires


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