Appartement Duplex 72m²

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Sous Offre

Duplex 72.6 m² - 3 pièces - Lingolsheim (67380)

Ref Lingolsheimduplex
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Description de l'offre

SOUS OFFRE ! Dans la commune de Lingolsheim dans une petite copropriété de 3 lots principaux, Legacy Alsace vous propose à la vente un duplex de 72m² LOI CARREZ ( 100 m² au sol ). Commencez la visite de l'appartement par un palier privatif où vous pourrez disposer d'un meuble à chaussure et d'un porte-menteaux avant de découvrir une pièce de vie totalisant une superficie de 34 m² avec une cuisine équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle ) ouverte sur un chaleureux séjour avec poutres apparentes. Au même niveau, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un dégagement avec coin bureau en mezzanine, un grand placard, une salle d'eau avec second wc, une chambre enfant et une chambre parentale. En sous-sol se trouve une cave parfaitement aménagée. La production d'eau chaude et de chauffage est électrique. Stationnement au sein de la copropriété. l'appartement est situé à proximité des écoles ( maternelle, primaire et collège ), des supermarchés, petits commerces de proximité, de la gare et des axes autoroutiers desservants toutes les directions. Le syndic est bénévole. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Antoine MENDES au 07.84.26.81.79. Charges de copropriété : 40€/mois Compropriété de 8 lots Aucune procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 67380


Surface habitable (m²) 72,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1988


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 480 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Charges 40 €


Taxe foncière annuelle 683 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus