Rare sur le secteur !

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Maison 350 m² - 10 pièces - Souffelweyersheim (67460)

Ref 67461
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Description de l'offre

Superficie rarissime sur le secteur. Au sein d’un quartier résidentiel apprécié de Souffelweyersheim, rue peu passante, de très beaux volumes pour cette maison totalisant plus de 350m2 habitables sur un terrain entièrement clôturé de 8,10 ares ! L’ensemble s’articule comme suit : LE CORPS PRINCIPALE DE LA MAISON, totalisant 215m2 sans aucuns travaux à prévoir (rénovation complète 2017 !), comprend au rdch une pièce de vie en « L », entièrement ouverte avec un salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout sur 85m2 avec accès sur l’extérieur (terrasse couverte, espace vert…), un vestiaire, des WC, et l’accès au garage puis la buanderie. L’étage propose une salle de bains, une salle d’eau, 4 chambres d’environ 13, 10,5, 11,80 et 11,5m2, distribuées par un large dégagement servant de dressing, ainsi qu’une salle de jeux de plus de 50m2 aisément divisible en deux grandes chambres, et son dressing aménagé de 14m2 ! Par une entrée indépendante, ou en passant par le garage, vous accéderez à une ANNEXE, (ou plutôt : deuxième maison !) développant un total de 140m2 habitables, comprenant une lumineuse entrée, des WC, un cagibi, deux pièces de 26m2 (chacune !) ainsi qu’un plateau de 66m2 à aménager à l’étage. Vous l’aurez compris. Moyennant des travaux cette annexe est idéale pour professions libérales, artisans, gros besoin de stockage, bi-famille, création de logements supplémentaires, salle de sport, de cinéma, maison d’hôtes… DPE C! Aucune anomalie électrique! A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au 0603981582

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 67460


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 810 m²


Surface loi Carrez (m²) 350


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 618 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %


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