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Immeuble 200 m² - 7 pièces - Pfaffenhoffen (67350)

Ref 67651
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Description de l'offre

Rue du Marché au centre de Pfaffenhoffen, plein centre-ville, excellente visibilité pour cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement de type duplex ! Le local commercial, en excellent état, totalise une superficie d'environ 80m2 et se décompose ainsi : deux belles vitrines, s'ouvrant sur un open space (atuellement salon de coiffure comprenant tout le matériel récent, et de qualité, dont deux bacs), un dégagement avec coin repos/café, des WC/buanderie, une pièce avec point d'eau utilisée jusqu'à présent en salle de massage, ainsi qu'une seconde pièce avec une cabine à UV (néons changés). L'ensemble pourrait accueillir tout type d'activités : coiffure / esthétique, immobilier, assurance, bureaux, interim; restauration, l'immeuble étant vendu vide de tous locataires ! Le logement, d'une superficie d'environ 120m2 comprend : au rez-de-chaussée : un salon séjour de 45m2 et son coin cuisine, une grande chambre de près de 17m2, une salle de bains de 14m2 comprenant baignoire et douche ainsi que des WC. Au 1er étage : grand espace de près de 15m2 habitables (35 au sol!), un dégagement dressing, ainsi que deux pièces : l'une d'environ 9,50m2, l'autre d'environ 7,25m2. Produit idéal pour commerçant souhaitant avoir son logement de fonction, ou idéal inestisseur ! Opportunité rare d'être seul propriétaire d'un petit immeuble sans les tracas d'une copropriété ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au 0603981582. Prix de vente net vendeur : 210 000€. Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500€ TTC (5% TTC du prix de vente) soit 220 500€ honoraires inclus.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 67350


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de pièces 7


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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